安徽天翰工程咨詢有限責任公司         王良明

1、建設項目概況

安徽華菱新能源商用車生產研發項目位于湖西南路與長山路交叉口東南角地塊，總用地面積約130畝。包括：總裝聯合廠房、動力站房（含消防水池）、污水處理站、門衛、道路廣場、圍墻、綠化、廠區管網等。其中總裝聯合廠房：建筑面積：49339.95m2。

總裝聯合廠房包括東側框架結構辦公研發輔房、南側辦公、生產設施輔房為和聯合廠房分沖焊、涂總聯合廠房兩部分組成。

聯合廠房：建筑層數一層（局部二層、三層），±0,000相對絕對標高9.300m

建筑高度15.30m，建筑耐火等級：二級，建筑屋面防水等級二級，建筑結構形式：門式鋼架結構，建筑結構設計合理使用年限：50年，鋼結構抗震等級;非抗震，混凝土框架結構，建筑抗震設防烈度：6度，四級抗震。聯合廠房分沖焊、涂總聯合廠房兩部分。鋼架下玄高度標高11.50m。

東側框架結構辦公研發輔房混凝土承臺、預應力管樁及框架結構，聯合廠房：混凝土承臺、預應力管樁及短柱、門式鋼架結構，屋面雙層壓型鋼板復合屋面，用于主廠房。本工程地坪和設備基礎下采用直徑為500mm的水泥攪拌樁進行地基處理(濕法)，樁間距1300mm（樁型一）及1000m(樁型二)。

建設單位：安徽華菱汽車有限公司

監理單位：安徽天翰工程咨詢有限責任公司

設計單位： 中國汽車工業工程有限公司

勘察單位： 西北綜合勘察設計設計研究院

施工單位： 馬鞍山市向山建筑安裝有限公司

監理單位2021年11月22日進場，施工樁基2022年4月開始施工，主體施工2022年8月至2023年9月。

2、服務機構及人員分工職責

項目監理部人員及分工職責

3、服務范圍、工作內容

服務范圍整過項目的地質勘察、土建、安裝工程和內外裝飾工程監理。工作內容：包括總裝聯合廠房土建施工、鋼結構安裝及內外裝飾和安裝工程、門衛、道路廣場、綠化、圍墻、廠區管網。

4、工作成果的表述

  從監理進場，勘探開始，歷經勘探、樁基施工、主體施工和地坪樁、特構交叉施工、以及設備安裝調試、后期內外裝施工、室外道路廣場、停車位施工，以及綠化、圍墻施工。在短短二年不到時間，一座嶄新現代化的工業廠房就建設完成。期間多次設計變更、修改、設備基礎招標、設計。在如此短的時間內工程完成，實屬不易。

5、服務創新舉措及服務成效

l  在地坪樁設計階段，由于設計單位在天津，路遠，又受疫情影響，不能來現場，原來設計地坪樁約30000根,43.5萬延長米。我們監理從勘探階段就為業主提供服務，對地質情況熟悉，結合承臺基礎施工階段從開挖情況來看，許多部位無需設計地坪樁，如辦公樓一樓地坪，南側辦公輔房一層地坪等均無需設計地坪樁。另外車間地坪樁過密。承臺周邊合理布置。我們在設計方案審查提出這些合理化建議，被設計和業主采納，優化為18000根，24.6萬延長米，節省工程造價1000多萬元，并大大節省工期，減少了交叉施工的安全隱患。在后面第三方檢測布置了53個點位檢測，完全符合設計要求。

l  材料管理，從原材料進場驗收，必須符合設計和吉利公司合同要求品牌，相關檢測按規范要求，并在現場專門有留樣室，封樣保存，這樣便于質量追溯和最后審計審查。

l  安全管理，在鋼結構安裝階段，尤其在屋面檁條、底板施工階段，整過廠房下，滿掛安全平網，保證了施工安全。在辦公用房的高支模施工前，把好方案關很重要，由于施工方力量薄弱，我們監理主動作為，幫施工方完善方案，施工前并將木工，架子工，混凝土工班組開會交底到位，現場能有效按方案施工并取得班組工人理解配合。

l  在施工前期，為了合理安排工期，建議土建單位兩頭施工齊頭并進作業，在去鋼結構制作單位考察時，把他們原計劃按部就班施工，我們監理根據圖紙設計特點和工期需求，要求南側辦公輔房在保證廠房施工時，及時插入安裝，保證了后期東側辦公輔房和南側辦公輔房內外裝修時間。這樣即保證了廠房車間的及時封頂、設備基礎的及時施工，也同步完成了辦公用房的同步完工。

l  在質量管理方面，從基礎墊層開始，每處隱蔽工程拍照留痕，發工程群里，所有人都能監督，要求施工方保留照片，也為后期施工決算保留了充足證據。各方非常滿意，工程質量得到了很好的保證。

l  由于監理的做出了大量工作，保證了政府重點工程和吉利公司要求的施工總進度計劃，也獲得質檢部門的好評，在吉利公司全國十來個項目中被吉利ME項目管理部評為質量、進度、投資、安全各方面做的最好的一個項目。

l  在室內設計階段，砌體工程未施工前，因為主體、內裝設計是兩家設計單位，組織圖紙審查，對主體設計和內裝設計室內平面布置沖突，提了合理化建議，避免了砌筑工程在普通建筑施工中拆除重建現象發生，節省資金，節省資源，節省工期符合國家倡導的四節一環保理念。

6、體會與建議

l  在工程進度管理方面，監理必須熟悉圖紙和業主需求，在施工進度安排方面，才能提出很好建議，施工方、業主都滿意。

l  在質量管理方面，采取隱蔽工程拍照發工作群，材料留樣，這些透明措施，多方監督管理，很好地保證了工程質量，和各方的疑慮。

l  投資方面，尤其是設計階段，提出一些合理化建議能節省大量投資，并節省工期，顯得尤為重要。

l  在工程管理方面，對規范和圖紙的熟悉，工程管理經驗能在工程管理中發揮良好的作用。會得到業主、施工等各方的尊重。